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**注意事項:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者張謙香港19日電)香港前財政司司長曾俊華今天宣布參選下屆行政長官(特首),他在參選宣言中大打「愛國主義牌」。

曾俊華下午舉行記者會並發表參選宣言,他說,參選的三大理念是「信任」、「團結」、「希望」。

他說,今天的香港,最急切的就是熱門商品要建立信任、團結社會、重燃希望,因為如果社會無信任,香港人不團結,年輕一代不能對未來抱有希望,「即使我們如何努力,我們都不可能一起看見一個更好的香港。」

他也具體談到對房地產政策和醫療系統的看法。

但在通篇講稿中,曾俊華以更顯著的篇幅談及他的國家和民族感受。

他說,他14歲就跟父母移民到美國紐約,60年代在美國的生活,好像好萊塢電影裏面的情節,華人和少數族裔,尤其是年輕的移民,實在過得不容易。

這令他理解到,為什麼海外華僑更加體會團結的重要,更加重視中國人的身分。

他又說,他自小習武,當年在美國曾經因為有人在他面前侮辱中國人而跟人打架。

曾俊華說:「如果我們不想被人歧視,我們就必須自強,但民族不強大,國家不發達,就連海外遊子都不容易抬起頭做人。」

接著,曾俊華提到,70年代保釣運動席捲全球,美國的華僑特別是年輕的一代,尤如被當頭棒喝,他和朋友都參加了保釣運動,也自此思考是否應該回國。

他說:「貢獻自己,服務同胞,報效祖國,一直是我作為公僕的信念。」

曾俊華又說,「香港的發展離不開祖國的支持」,「我們愛國,不只是因為國家現在是全球數一數二的強國,是世界經濟的火車頭,能夠讓香港穩坐快車,邁向更好的未來……」

他接著批評「港獨」說,「今天那些極少數是非不分,妄言要搞『港獨』的人,我想知道他們憑什麼去否定我們的歷史,侮辱香港人的感情?」

他說:「任何一座偉大的城市,背後都一定有一個強大的國家。沒有英國,就不會有倫敦;沒有美國,就不會有紐約。香港可以變得更好,正是因為我們背後擁有一個正在迎接偉大民族復興的祖國。」

到目前為止,已宣布參選的人除了曾俊華外,還有前政務司司長林鄭月娥、前保網路購物安局局長葉劉淑儀和退休法官胡國興。

在以上幾人中,曾俊華是唯一顯著打出「愛國民族牌」的人。1060119

工商時報【陳濤】

在住房定價基本面未發生明顯變化的情況下,過去1年,中國熱點城市住房價格大幅上漲,更多受到投資投機性資金炒作的強力驅動。

蜂擁而入熱點城市房地產市場的各種顯性和隱性資金興風作浪,導致熱點城市住房過度偏離居住屬性,成為金融市場重要的投資工具,由此引發的房價劇烈波動蘊含了巨大的金融風險隱患,進而威脅到中國經濟金融的安全運行。

當前,管控住熱點城市房價,既要抑制房地產泡沫,又要防止出現大起大落,中國需要控制好進出熱點房市資金的總閘門。

中國熱點城市房價的大幅上漲,與其說是市場供不應求的現象,不如說是一種金融現象。所謂熱點城市住房市場的供不應求,並非針對自住性需求而言。此前較長時間內,多數熱點城市住房供求狀況整體穩定,若非投資投機性需求集中爆發,新增和存量住房供應完全可以滿足自住性住房需求。

短短1年時間,本已居高不下的熱點城市房價就取得超過20%以上的漲幅,長期被業內認為是熱點城市高房價支撐的人口流入、基礎設施、人文環境、就業機會等因素,卻沒有發生根本性變化,更加凸顯熱點城市房價上漲的金融特徵。

無論是熱點城市層出不窮的「地王」現象,還是住房交易市場的坐地起價、搶購、離婚買房等行為,背後無一不是房地產市場投資投機性資金無序流動的結果。

正規金融機構一定程度存在羊群效應,導致社會資金的投向過度向熱點城市房地產領域集中;同時也存在「愛憎不分明」現象,沒有有效發揮微觀審慎和代位監管的作用,一定程度上給予了投資性購房行為以方便之門。

另外,影子銀行體系資金借助各種眼花繚亂的資管通道,為房地產開發企業提供大規模的低成本資金支持,直接或間接推動了熱點城市土地交易價格的大幅上漲。

與此同時,一些以博取傭金為目的、不規範經營的房地產仲介機構在一旁推波助瀾,大肆渲染住房市場的緊張氣氛,並給不能滿足銀行個貸門檻條件的購房人提供違規的槓桿資金,進一步增加了住房市場非理性上漲的可能性。

因此,控制住熱點城市房價必須要管控好資金的無序流動,管控好進出熱點房市資金的總閘門。正規金融機構要「愛恨分明」,進一步加大對熱點城市自住性住房需求的金融支持,有效滿足首次置業的合理貸款需求,杜絕向不具備還款能力的借款人發放個人抵押貸款。

並且自主升級審貸措施,從多角度分析、多管道調查,認真做好投資性購房行為的甄別,大幅抬高其獲得金融支持的門檻;主動降低對高價樓盤、高價地的房地產金融支持,引導熱點城市房地產市場逐步回歸理性。

同時,要強化影子銀行體系資金流向的監管,進一步明確資產管理產品的統一監管標準,嚴控資金通過各種形式的結構化槓桿工具進入房地產領域。此外,還須從嚴規範房地產仲介市場,嚴禁房地產仲介機構提供類似「首付貸」的仲介融資行為,堅決不給炒房需求以任何形式的金融支持。

從根本上說,只有管控好進出熱點樓市資金的總閘門,才能確保房地產價格長期穩健運行,不會出現大起大落現象,而熱點城市住房不動產自然就會逐步淡化其投資屬性,並真正回歸「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位。(本文摘自經濟參考報)

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